قیمت خانه ١٠٠ متری در محله‌های جنوبی تهران چقدر است؟

روزنو :متوسط قیمت مسکن در جنوب تهران متری ۱۶ میلیون از کل پایتخت کمتر است و ارزش خانه‌های ۱۰۰ متری در این بخش شهر به‌طور میانگین دو میلیارد برآورد می‌شود

متوسط قیمت مسکن در محله‌های جنوبی تهران تقریبا متری ۲۰ میلیون تومان است. طبق آخرین آمار‌های رسمی از بازار مسکن تهران متوسط قیمت خانه در منطقه ۱۹ پایتخت به ۲۱ میلیون تومان رسید، این عدد در منطقه ۱۶ حدود ۲۰ میلیون تومان محاسبه شد و در مناطق ۱۵ و ۲۰ شاهد خرید و فروش آپارتمان با متوسط قیمت ۱۹ میلیون تومان بودیم. به‌این ترتیب خرید خانه ۱۰۰ متری در جنوب تهران بین یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان تا دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان تمام می شود. آگهی‌های مربوط به خرید و فروش مسکن در تهران نشان می‌دهد، گزینه‌های زیادی زیر قیمت فروخته می‌شوند و در طرف مقابل گاهی قیمت مسکن در محله‌های جنوبی پایتخت از متوسط کل شهر عبور می‌کند.

آپارتمان ۱۰۰ متری در شهرری که در منطقه ۲۰ یعنی جنوبی‌ترین نقطه تهران واقع شده، دو میلیارد تومان فروخته می‌شود. یعنی متری ۲۰ میلیون تومان که تقریبا معادل متوسط قیمت مسکن در محله‌های جنوبی تهران است. سن بنا این واحد بیشتر از ۲۰ سال است و نبود آسانسور، انباری و پارگینگ در ساختمان، از دلایلی است که باعث شده این واحد با قیمتی نزدیک به متوسط ارزش خانه‌های این منطقه فروخته شود وگرنه همان حوالی واحدی ۱۰۰ متری با دو اتاق خواب سه میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. این یکی نوساز به‌شمار می‌رود، به آسانسور و پارکینگ مجهز است و ارزش هر متر آن تقریبا معادل ۳۱ میلیون تومان محاسبه شده. ارزش این واحد با متوسط قیمت خانه‌های مناطق هفت و هشت که در شرق تهران قرار دارند، برابری می‌کند.

متوسط قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در منطقه ۱۵ که جنوب شرق تهران قرار گرفته، یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان است. آمار‌های رسمی نشان می‌دهد خرید خانه در این بخش تهران به‌طور متوسط متری ۱۹ میلیون تومان تمام می‌شود، اما براساس آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن همین حالا آپاراتمان ۱۰۰ متری در محله اتابک تهران متری ۱۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان یعنی یک میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان به‌فروش می‌رسد. این واحد سال ۹۸ ساخته شده، دو اتاق خواب دارد و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. در محله افسریه که یکی دیگر از محله‌های منطقه ۱۵ به‌شمار می‌رود، مالک واحد ۱۰۰ متری رقم سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان را برای فروش درنظر گرفته است. یعنی متری ۳۴ میلیون تومان که تقریبا با متوسط قیمت مسکن در کل تهران -۳۶ میلیون تومان- برابری می‌کند. این واحد که چهار سال پیش ساخته شده، اتاق خواب مستر، گاز صفحه‌ای، آیفون تصویری، کاغذ دیواری، آسانسور و پارکینگ دارد و در طبقه اول ساختمان پنج طبقه واقع شده است.

قیمت آپارتمان در منطقه ۱۶ متری ۲۰ میلیون تومان است و خرید خانه ۱۰۰ متری در این نقطه جنوبی باید به‌طور میانگین دو میلیارد تومان هزینه داشته باشد. در محله خزانه می‌شود آپارتمانی ۱۰۰ متری با این بودجه خرید. واحدی ۱۰۰ متری که دارای دو اتاق خواب است، دو میلیارد و ۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. داشتن پکیج، آسانسور و پارکینگ جزو امکانات این واحد است که سال ۹۹ ساخته شده و در طبقه آخر ساختمان پنج طبقه قرار گرفته است. قیمت آپارتمان در نازی‌آباد تهران می‌تواند از متوسط کل شهر بالاتر باشد. مثلا واحدی ۱۰۰ متری در این محله درحالی سه میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان آگهی شده که خرید خانه با این متراژ در پایتخت به‌طور میانگین سه میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تمام می‌شود. مالک در توضیح ویژگی‌های این آپارتمان به تک واحدی بودن و داشتن کابینت، پکیج، آسانسور و انباری اشاره کرده است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۹ تهران نسبت به سایر نقاط جنوبی پایتخت کمی بیشتر است. خانه‌های منطقه ۱۹ تهران به‌طور متوسط متری ۲۱ میلیون تومان فروخته می‌شوند و ارزش مسکن در سه منطقه ۱۵، ۱۶ و ۲۰ بین ۱۹ تا ۲۰ میلیون تومان است. به‌این ترتیب طبق آمار باید خرید خانه ۱۰۰ متری در منطقه ۱۹ به‌طور متوسط دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آب بخورد. در خانی‌آباد تقریبا با همین بودجه آپارتمان ۱۰۰ متری را می‌فروشند. واحد دو سال پیش ساخته شده و با آسانسور، پارکینگ و انباری فروخته می‌شود. قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری دیگری در خانی‌آباد دو میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان است. این واحد نوساز است و با آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود. البته فروشنده قید کرده قیمت پارکینگ جداگانه حساب می‌شود.

مشخصات آپارتمان‌های ۱۰۰ متری در مناطق جنوبی تهران