تنش و درگیری در منطقه باعث شد تا انتظارات تورمی افزایش یابد و بازار ارز و سکه و دیگر بازارهای سرمایه دچار التهاب شوند. به طوری که قیمت سکه و دلار در روزهای گذشته رکورد زد. قیمت دلار روز گذشته از کانال 63 هزار تومان و سکه از کانال 42 میلیون تومان عبور کردند. مردم نگران افزایش گرانی و قیمت‌ها در سال جاری هستند. یک گزارش درباره میزان بازده دارایی‌ها در سال گذشته نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۲ هیچ‌یک از دارایی‌ها بازدهی بیشتر از تورم کسب نکردند و بهترین بازدهی را سکه با رشد ۲۶.۱ درصدی داشته است. گزارش پیش رو به این موضوع می‌پردازد.

بازدهی بازارها در سال گذشته

بنا به گزارش سایت بامداد بازده سهام و خودرو در سال ۱۴۰۲ برابر ۱۲ درصد بود و ضعیف‌ترین بازدهی را داشتند. سیامک قاسمی، اقتصاددان در یادداشتی در فضای مجازی با اشاره به پایان ماراتن بازارها در سال گذشته نوشت: در مقایسه بازده کل سال ۱۴۰۲، ابتدا تا انتهای سال، طلا در جایگاه نخست قرار گرفت. مسکن دوم شد، صندوق درآمد ثابت و دلار بافاصله اندک در جایگاه‌های بعدی قرار گرفتند و خودرو و سهام هم آخر شدند و جالب آن‌که همه از تورم جا ماندند.

افزایش قیمت ارز و طلا در سال جدید

دیروز قیمت سکه روند صعودی و قیمت طلا افزایش یافت. هر گرم طلا ۱۸ عیار به ۳،۴۰۰،۵۰۰ (سه میلیون و چهارصد هزار و پانصد) تومان رسید. قیمت دلار نیز وارد کانال 63 هزار تومان شد. هر اونس طلا، دیروز به ۲،۲۵۲ (دو هزار و دویست و پنجاه‌ودو) دلار رسید که نسبت به‌روز دوشنبه، کاهش ۰.۴ درصدی داشت.

نایب‌رئیس اتحادیه طلا و جواهر گفت: قیمت هر قطعه سکه تمام امامی 41 میلیون و 500 هزار تومان و قیمت هر گرم طلا 3 میلیون و 430 هزار تومان است.

محمد کشتی‌آرای در گفت‌وگو با ایلنا درباره دلایل افزایش قیمت سکه اظهار داشت: دو عامل مهم در تعیین قیمت طلا و سکه نرخ دلار و انس جهانی هستند که هر دو عامل افزایش قیمت داشتند. انس جهانی نسبت به قبل از عید بیش از 100 دلار گران‌تر شده و از 2155 دلار به 2265 دلار رسیده است. از سوی دیگر نرخ دلار از 60 هزار تومان قبل از عید به بیش از 63 هزار تومان افزایش‌یافته است.
وی با اشاره به ایجاد تقاضای هیجانی برای خرید طلا و سکه گفت: هیجان ایجادشده بر تقاضا برای خرید طلا هم اثرمی‌گذارد و حالت بحرانی در بازار ایجاد می‌کند. افزایش تقاضا درواقع حباب قیمت سکه و طلا را بالا می‌برد. وی در پاسخ به این سؤال که برای چه نوع از طلا اعم از سکه یا مصنوعات یا طلای آب‌شده تقاضای خرید افزایش پیداکرده است، افزود: برای خرید هر نوع از طلا تقاضا افزایش‌یافته چراکه هدف از خرید درواقع تبدیل نقدینگی به طلا است.

تأثیر قیمت دلار بر بازار مسکن

بازار مسکن مانند هر بازار مالی و سرمایه‌ای از قیمت دلار و نوسانات آن تأثیر می‌پذیرد. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران دراین‌باره به «تجارت نیوز» گفت: «اگر در سال آینده ثبات قیمت وجود داشته باشد و از سوی دیگر تولید مسکن هم انجام بگیرد، شاهد ثبات قیمت مسکن خواهیم بود. قیمت دلار و مسکن ارتباط مستقیمی با یکدیگر دارد. هنگامی‌که در بهمن و اسفندماه قیمت دلار از 50 هزار تومان به 60 هزار تومان رسید، ما می‌‌گفتیم مالکانی هستند که می‌خواهند خانه‌های خود را بفروشند، اما ازآنجاکه خریداری وجود ندارد قیمت خود را با نرخی پایین‌تر از عرف به فروش می‌رسانند، بنابراین قیمت‌ها نیز به همین نسبت افزایش پیدا خواهد کرد.»