بحران آبی، رشد افسارگسیخته هزینه‌ها در کشورهای همسایه مانند ترکیه و رواج دورکاری، موجی از خریداران را به سمت شهرهای شمالی هدایت کرده‌است؛ شهرهایی که بیش از یک دهه است که مورد هجوم ویلاسازان قرار گرفته‌اند.

زمانی شهرهای شمالی تفرج‌گاهی برای گذراندن اوقات فراغت و سپری کردن تعطیلات آخر هفته بود؛ امروز اما به پناهگاهی بدل شده‌است برای فرار از چشم‌انداز بحران آبی، آن‌هم برای شهروندانی که دستشان به دهانشان می‌رسد.

گشتی در مراکز مشاوران املاک شهرهای شمالی خبر از هجوم خریداران تهرانی و ساکنان سایر استان‌ها به این شهرها می‌دهد؛ بنابر گفته یکی از مشاوران املاک این منطقه، خرید ویلا در شهرهای شمالی از شهرک‌ها گذشته‌است و به محلات و حتی روستاها رسیده‌است؛ روستاهایی که در نتیجه رشد جمعیت، مجبور به تغییر کاربری شده‌اند و ویلاهایی که مانند قارچ از زمین‌های کشاورزی بیرون می‌زنند!

فقط پایتخت‌نشینان به شمال نمی‌روند

یکی از خریداران ویلا در یکی از شهرهای استان مازندران، می‌گوید چشم‌انداز آبی در تصمیم‌گیری برای خرید خانه در این منطقه فاکتوری تعیین‌کننده بوده‌است؛ بنابر گفته مشاوران املاک تعداد خریداران ملک در شهرهای شمالی که برای فرار از بحران آبی تصمیم به خرید خانه در این منطقه می‌گیرند کم نیستند، خریدارانی از تهران، قم، اصفهان، کاشان و حتی خوزستان که دستشان به دهانشان می‌رسد.

نظام عرضه و تقاضا در شمال به‌ هم خواهد ریخت

محمود اولاد، تحلیلگر مسائل اقتصادی، در گفت و گو با «شبکه شرق» گفت:« زمانی که منطقه‌ای تحت مهاجرت قرار می‌گیرد، نظام عرضه و تقاضا آن به هم خواهد ریخت، چراکه آن منطقه برحسب جمعیت خود نظام عرضه و تقاضای به خصوصی داشته‌است و در حال حاضر به صورت ناگهانی حجم تقاضا بالا خواهد رفت، فرایندی که روی قیمت‌ها اثر خواهد گذاشت.»

وی با بیان اینکه دو سوال اصلی در تعیین قیمت مسکن در شهرهای شمالی نقش خواهد داشت؛ گفت:« اول آنکه، آیا عرضه هم‌پای تقاضا رشد خواهد کرد و دوم آنکه سازندگان می‌توانند هم‌پای خریداران حرکت کنند یا خبر و باید در نظر داشت که ساخت مسکن زمان‌بر است و تولید سریع اتفاق نخواهد افتاد و تا زمانی که تولیدی رخ دهد، تقاضا اثر قیمتی خود را خواهد گذاشت.»

در شهرهای شمالی نیز، آب، مسئله است

این تحلیلگر اقتصادی در ادامه با اشاره به اینکه باید دید شهرهای شمالی ظرفیت ساخت مسکن در حجم انبوه را دارند، یا خیر، گفت:« در صورتی که ظرفیت ساخت مسکن وجود نداشته باشد، قیمت‌ها می‌تواند رشد بیشتری پیدا کند؛ اما باید آمارهای رسمی منتشر شود تا مشخص شود که آیا حجم تقاضا به قدری هست تا بر روی قیمت بازار مسکن شمال اثر گذارد یا خیر.»

اولاد در ادامه گفت:« اگر مسئله آب باشد، باید در نظر گرفت که شهرهای شمالی نیز معضل آبی کم ندارند و نباید تصور کرد که در شهرهای شمالی آب، مسئله نخواهد بود؛ تنها حجم بارندگی در شهرهای شمالی نسبت به سایر شهرهای کشور بیشتر است و باید این موضوع را نظر گرفت که بارش‌هایی که منجر به سرسبزی شهرهای شمالی شده‌است، برای سکونت، شرب و آب‌شهری قابل برنامه‌ریزی و استفاده‌ است، یا خیر.»

خرید خانه در شمال به جای ترکیه؟

بنابر گفته یکی از مشاوران املاک شهرهای شمالی، در هفته‌های اخیر خریداران زیادی با پول فروش ملک خود در ترکیه، برای خرید خانه به این مناطق آمده‌اند؛ این مشاور املاک می‌گوید که این قبیل از خریداران، افزایش هزینه‌های رفت و آمد و اقامت در ترکیه را دلیل فروش املاک خود در این کشور عنوان کردند.

مرکز آمار ترکیه نیز در گزارشی که به تازگی منتشر کرده‌است، از کاهش خرید خانه توسط شهروندان ایرانی برای دومین ماه متوالی خبر داده‌است؛ بر اساس این گزارش، ایرانی‌ها در ماه ژوئیه ۲۷۲ خانه در ترکیه خریدند؛ این رقم یک ماه پیشتر۳۳۳ خانه بود.

زنگ خطر بحران کم‌آبی در شهرهای شمالی به صدا درآمده

مهاجرت به شهرهای شمالی در حالی اتفاق می‌افتد که از سال گذشته، زنگ خطر بحران کم‌آبی در شهرهای شمالی کشور، به صدا درآمده‌است و بنابر گفته استاندار مازندران، این استان با وجود برخورداری از بارش نسبی مناسب با بحران کمبود آب مواجه است.