روزنو :بر اساس آمار بانک مرکزی در ماه دی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران حدود 34 میلیون تومان برآورد شده است. همچنین نرخ تورم نقطه به نقطه قیمت مسکن و اجاره‌بها نسبت به سال گذشته در کشور 50 درصد بوده است. این در حالی است که طرح‌های اجراشده توسط دولت‌ها مانند ساخت مسکن مهر، مسکن ملی، گرفتن مالیات از 3 میلیون خانه خالی و خانه لوکس تاکنون نتوانسته افراد بدون خانه را خانه‌دار کند و از بار سنگین اجاره‌بها بکاهد. متأسفانه در دولت‌های مختلف راه‌های گوناگون رانت، فساد و سو استفاده‌های مالی در حوزه مسکن باز بوده است و دلالان و سود جویان از سرمایه‌گذاری میلیاردی دولت‌ها سود می‌برند. در این ارتباط سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید روز گذشته از سلطان مسکن مهر رونمایی کرد و گفت: «یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار گرفته و متأسفیم که سوءاستفاده‌ها انجام می‌شود.» این در حالی است که مردم برای ثبت‌نام مسکن مهر باید مدت‌ها دوندگی مالی واداری کردند تا اثبات کنند تاکنون ملکی به نام آنها خریداری‌نشده و سپس یک مسکن مهر را بعد از حدود 5 تا 10 سال انتظار بگیرند. پرسش این است که چگونه و با چه زد و بندهای پشت پرده یک فرد توانسته 3000 واحد مسکن مهر را خریداری یا تصاحب کرده است؟ این پرسشی است که دستگاه‌های نظارتی و قضایی باید به آن پاسخ دهند. گفتنی است که سال گذشته نیز اخباری درباره مسکن مهر منتشر شد که در آن آمده بود افرادی در شهر پردیس در شمال شرق تهران 200 تا 300 واحد مسکونی مهر دارند که این افراد قیمت مسکن مهر را در این مناطق بالا می‌برند. این در حالی است که مسکن مهر باید به افراد فاقد مسکن داده می‌شد نه اینکه دلالان در بازار مسکن مهر جولان دهند.پیش از این از سلطان سکه،ارز، خودرو، قیر، شکر رونمایی شده بود. در تازه ترین اقدام از سلطان مسکن مهر که قرار بود این مسکن‌ها متعلق به افراد کم درآمد و بی خانه باشند رونمایی نیز شد.

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید بابیان اینکه طبق بررسی‌ها قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر مترمربع تعیین‌شده است گفت: اولویت ما در اجرای پروژه، سازندگان داخلی هستند ولی به منظور ارتقای فناوری ساخت و کاهش سرعت اجرا مذاکراتی با شرکت‌های چینی و ترکیه‌ای داشته‌ایم.

 علیرضا جعفری دیروز در نشستی با اشاره به تلفیق طرح اقدام ملی با طرح جهش تولید مسکن گفت: تعهدات اقدام ملی در قالب طرح نهضت ملی مسکن ادامه می‌یابد و این موضوع به شکل یکپارچه مدیریت می‌شود. در تولید مسکن ظرفیت‌های بالایی وجود دارد. در تکلیف نهضت ملی ۶۰۸ هزار ۴۴۵ واحد برای شهرهای جدید در نظر گرفته‌شده که در زمین‌هایی به وسعت ۱۵ هزار هکتار در سطح کشور اجرا می‌شود. وی افزود: برای ۶۰۸ هزار واحد ۶۷۰ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سؤال که چه مقدار از زمین‌های ۱۵ هزار هکتار تأمین‌شده است؟ گفت: حدود ۳۰۰۰ هکتار تأمین زمین صورت گرفته که در این اراضی بالغ بر ۱۳۰ هزار واحد برنامه‌ریزی‌شده که آماده اجرا است. جعفری بابیان اینکه در نهضت ملی برنامه‌های شناسایی، مکان‌یابی، ثبت‌نام و پالایش متقاضیان در دستور کار است گفت: تاکنون ۴۸۳۲ نفر واریز وجه اولیه داشته‌اند. پروژه‌هایی که در قالب اقدام ملی شروع‌شده بود ۲۱۳ هزار واحد بود که از این تعداد حدود ۱۰۰ هزار واحد باقی‌مانده که در قالب تعهدات نهضت ملی ادامه پیدا می‌کند.

فقط ۱۱۱ نفر واریز وجه داشته‌اند

وی در پاسخ به این سؤال که در قالب نهضت ملی مسکن چه تعداد واریز وجه کرده‌اند؟ گفت: تعداد ۴۸۳۲ نفر تأیید نهایی شدند که ۱۲۱۳ نفر افتتاح حساب کردند و ۱۱۱ نفر ۴۰ میلیون تومان وجه اولیه را واریز کرده‌اند.

مذاکراتی با شرکت‌های چینی و ترک داشته‌ایم

جعفری درباره استفاده از چین برای تولید مسکن در ایران گفت: ما اعتقادداریم مسکن باید با استفاده از ظرفیت سازندگان داخلی اجرا شود. به مجموعه‌های شرکت‌های ساختمانی معتبر پیام دادم که " نگاه ما فعالیت سازندگان داخلی است" ولی نکته حائز اهمیت این است که باید ظرفیت رقابتی برای کیفیت و فناوری ساخت داشته باشیم. در این رابطه باید از فناوری‌های جدید استفاده کنیم. اولویت ما با سازندگان داخلی است ولی برای انتقال دانش و کسب تجربه از ظرفیت‌های صنعتی دنیا با شرکت‌های خارجی از چین و ترکیه مذاکراتی داشته‌ایم که اعلام آمادگی کرده‌اند.

یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر دارد!

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه این نشست درباره بحث فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: ما با این موضوع به جد برخورد می‌کنیم و گروه‌های نامحسوسی را برای مقابله با افرادی که در این موضوع ورود می‌کنند، آماده کرده‌ایم. به‌طور مثال یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار گرفته و متأسفیم که سوءاستفاده‌ها انجام می‌شود. جعفری در پاسخ به سؤال ایسنا که بانک‌ها مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن هستند اما چیزی که عملاً تاکنون محقق شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده است اظهار کرد: این یک معضل است که در عرصه حمایت مالی و تسهیلاتی در پروژه‌های ملی مسکن شاهدیم و این معضل از قبل هم بوده است اما در هر صورت بانک‌ها محدودیت‌هایی دارند. بانک یک صندوق نیست که هر زمان بخواهیم ورود کنیم و منابع را تأمین کنیم چراکه محدودیت‌هایی دارند. اراده تمام بانک‌های عامل بر حمایت و همراهی در اجرای طرح نهضت ملی است اما با توجه به محدودیت‌های منابع، تعهداتی که روی دوش این بانک‌ها قرار دارد بسیار سنگین است.سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید درباره کیفیت پایین واحدهای مسکن دولتی گفت: من کیفیت ساخت پایین برخی پروژه‌ها توسط بعضی سازندگان را رد نمی‌کنم. در این خصوص در نظر داریم از ظرفیت نخبگان دانشجو برای ارتقای کیفیت استفاده کنیم. تجربه شهرهای جدید اندیشه، پردیس و پرند در این زمینه ذی‌قیمت است.