عوارض ساخت و ساز حدود ١٠ تا ١۵ درصد هزینه ساخت هر متر مربع بنای مسکونی را شامل می شود که عمده آن بابت عوارض تراکم، است.در بافت فرسوده، همچنین هزینه انشعاب آب و برق نیز دریافت نمی شود که این نیز ١٠ درصد قیمت تمام شده را کاهش می دهد...
به گزارش بورس 24 : سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به تفاوت در میزان سود ساخت و ساز بین بافت فرسوده و سایر مناطق شهر، بابت سرمایه گذاری در مناطق مستعد نوسازی به سازنده ها فراخوان داد.
در بافت فرسوده، هزینه ساخت و ساز مسکونی 30 درصد کمتر برآورد می شود که این موضوع به خاطر بسته مشوق تسهیلات و معافیت های در نظر گرفته توسط شهرداری بابت عوارض ساخت و ساز است.در بافت فرسوده، سازنده ها در ازای نوسازی املاک فرسوده، از 50 تا 100 درصد عوارض ساخت و ساز معاف هستند.
عوارض ساخت و ساز حدود 10 تا 15 درصد هزینه ساخت هر متر مربع بنای مسکونی را شامل می شود که عمده آن بابت عوارض تراکم، است.در بافت فرسوده، همچنین هزینه انشعاب آب و برق نیز دریافت نمی شود که این نیز 10 درصد قیمت تمام شده را کاهش می دهد.
علاوه بر این دو فاکتور، هزینه خدمات مهندسی نیز در بافت فرسوده از سازنده ها دریافت نمی شود.
سازمان نوسازی شهر تهران اعلام کرد: بهار امسال حجم صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده بیش از 50 درصد رشد کرد در حالی که در سایر مناطق تهران، ساخت وساز با رشد منفی در تعداد واحد روبرو شد.
در حال حاضر ماهانه در مناطق بافت فرسوده تهران -12 تا 20- حدود 800 واحد مسکونی جدید ساخته می شود که این آمار بر اساس تعداد پروانه های ساختمانی صادره، برآورد شده است.در بافت فرسوده، متقاضیان خرید مسکن میتوانند بدون رعایت شرط خانه اولی، از وام 160 میلیون تومانی صندوق یکم استفاده کنند. این وام هزینه خرید 90 متر مربع بنای مسکونی را پوشش می دهد.
نظراتی كه حاوی توهین و مغایر قوانین کشور باشد منتشر نمی شود
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید
