تعداد خرید و فروش واحد های کلنگی در پایتخت کاهش داشته است . این در حالی است که به طور معمول در نیمه فصل پاییز سازندگان مسکن اقدام به خرید املاک کلنگی می کنند .
بر اساس گزارش جدید مرکز آمار ایران ،تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل 3/1 درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه قبل 1/40 درصد کاهش داشته است.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده در حدود 88357 هزار ریال در منطقه 3 و کمترین آن در حدود 14097 هزار ریال در منطقه 20 بوده است.
تغییرات قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده بین حداقل 10329 هزار ریال در منطقه 20 و حداکثر 250000 هزار ریال در منطقه 1 بوده است. همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین ساختمانهای مسکونی کلنگی در مناطق 22 گانه شهرداری تهران، منطقه 1 با 4/9 درصد، دارای بیشترین سهم و منطقه 21 با 8/0 درصد، دارای کمترین سهم هستند.
محمد مهدی مافی، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسكن استان تهران با بیان این که عمر خانه های کلنگی در کشور کم است گفت : عمر آپارتمان در کشور ما 20 تا 30 سال است که این نوع استفاده ازواحد های مسکونی هدر دادن منابع ملی است . متاسفانه سیاست گذاری هایی گذشته در این حوزه سیاست های نادرستی بوده به طور مثال در گذشته اسراف کاری های زیادی در حوزه استفاده از زمین وجود داشت و برخی از تخریب های کنونی به دلیل استفاده بیشتر از زمین است .
به گفته وی برای آن که این نوع مشکلات در آینده به وجود نیاید باید در حوزه ساخت و ساز آینده پژوهی کرد تاعمر آپارتمان هایی که در حال حاضر ساخته می شوند به دو دهه ختم نشود .
مافی در خصوص کاهش خرید املاک کلنگی در فصلی که به طور معمول سازندگان اقدام به خرید زمین و ملک کلنگی می کنند گفت : به جز فصل خرید باید به ویژگی های دیگر بازار هم توجه کرد . وقتی بازار دچار رکود است و بازاری برای عرضه تولیدات حوزه مسکن وجود ندارد ،سرمایه گذاران تمایلی برای ورود دوباره به بازار ساخت و ساز ندارند .
وی با تاکید بر این که منابع تولید کنندگان مسکن در بازار کنونی قفل شده است گفت : تا دو سال آینده به دلیل افت پروانه های ساخت دچار مشکلاتی در بازار عرضه مسکن خواهیم شد .
نظراتی كه حاوی توهین و مغایر قوانین کشور باشد منتشر نمی شود
لطفا از نوشتن نظرات خود به صورت حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید
