با جهش دلار به ۱۱۷ هزار تومان، بازار مسکن هم وارد فاز جدیدی از قیمت شد. درحالی که هیچ مشتریای در بازار نیست اما حالا هر متر مربع آپارتمان، خودش یک شوک قیمتی شده است.
کد خبر: ۷۱۶۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۱۱
بازار مسکن ایران دیگر بحران نیست، به فاجعهای ملی تبدیل شده است؛ جایی که رویای خانهدار شدن برای بسیاری از خانوادهها به بیش از یک قرن انتظار گره خورده.
کد خبر: ۷۱۵۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۷
آمار تورم شهریورماه ۱۴۰۴ توسط مرکز آمار اعلام شد که نشان میدهد، تورم مسکن در آخرین ماه از تابستان سال جاری رشد کرده است. تورم اجارهبها نیز همپای تورم مسکن حرکت کرده و افزایشی شده است. بهنظر میرسد، افزایش انتظارات تورمی به دلیل ریسکهای سیاسی، به بازار مسکن نیز سرایت کرده و سرعت رشد قیمت ملک را بالا برده است. بر این اساس، متوسط قیمت مسکن در تهران در شهریورماه ۱۴۰۴ به متری ۱۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۷۱۵۳۶۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۶
بازار مسکن تهران دچار شکاف طبقاتی عمیقی شده است؛ در حالیکه بسیاری از شهروندان از خرید یک خانه معمولی ناتوان هستند، قیمت برخی خانههای لوکس در تهران به میلیونها دلار رسیده است؛ خانههایی لاکچری که با امکانات هتلهای پنجستاره رقابت میکنند و تنها در دسترس طبقهای خاص قرار دارند.
کد خبر: ۷۱۴۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲
ثبات نسبی قیمت مسکن در مناطقی است که تراکم حضور اتباع بالاست؛ اگر خروج اتباع عامل اصلی کاهش قیمت بود، انتظار میرفت در این مناطق افت محسوسی رخ دهد، اما دادهها خلاف این فرض را تأیید میکنند.
کد خبر: ۷۱۴۷۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۲
اکبر محمودی در یادداشتی مینویسد بازار مسکن در ایران در یکی از عجیبترین دورههای خود به سر میبرد. از یک سو با قیمتهای ثابت و از سوی دیگر با یک رکود شدید مواجه است. دلیل اقتصادی رکود عمیق و این عدم نقدشوندگی این است که قیمت مسکن به قدری در سالهای گذشته رشد کرده که شکاف معناداری میان درآمد موثر متقاضیان و قیمتهای مسکن شکل گرفته است.
کد خبر: ۷۱۴۵۳۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۷/۰۱
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: سازندگان تمایلی به کاهش قیمتها ندارند و بازار مسکن صرفا راکد شده، اما ارزان نشده است
کد خبر: ۷۰۹۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
بررسیهای «فرهیختگان» از دادههای دو پلتفرم دادههای آگهی مسکن (ملکرادار و کیلید) نشان میدهد سقوط سنگین قیمتها حداقل در آگهیهای مسکن دیده نمیشود و اگر تخفیفی هم باشد، در زمان معاملات و با چانهزنیهای مشتریان رخ میدهد.
کد خبر: ۷۰۹۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۴
خروج گسترده افغانها از ایران ، تب داغ بازار مسکن در برخی از مناطق را در فصل جابهجایی کاهش داد.
کد خبر: ۷۰۹۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۲
آمار تازه مرکز آمار نشان میدهد سهم خانوارهای مالک مسکن در ایران به نزدیک ۷۰ درصد رسیده و اجارهنشینی کاهش یافته است. همزمان کوچکتر شدن خانوادهها و افت نرخ فرزندآوری باعث کاهش تقاضای مسکن شده و بازار وارد رکود عمیق شده است؛ رکودی شبیه تجربه اخیر چین.
کد خبر: ۷۰۹۲۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۶/۰۱
تابستان ۱۴۰۴ برای بازار مسکن تهران به فصل فروشندگان تبدیل شده است. بررسی فایلهای خرید و فروش املاک نشان میدهد عرضه واحدهای مسکونی در برخی مناطق نسبت به سال گذشته ۷۰ درصد افزایش یافته، درحالی که طبق گفته مشاوران املاک، تقاضای خرید در پایینترین سطح خود قرار دارد. این بحران حتی قطبهای سنتی معاملات مانند مناطق ۵ و ۱۰ را نیز به ورطه رکود کشانده، به طوری که به گفته برخی مشاوران املاک، آنها در ۶۰ روز اخیر حتی یک معامله را ثبت نکردهاند.
کد خبر: ۷۰۶۸۴۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۸
نایب رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران ادعا میکند با خروج اتباع از کشور هم شاهد افزایش دستمزد کارگران روزمزد هستیم و هم حجم ساخت و ساز پایین آمده است
کد خبر: ۷۰۶۵۸۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۷
بازار مسکن تهران در هفتههای اخیر دستخوش تحولات بیسابقهای شده است.
کد خبر: ۷۰۵۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۵/۱۰
در بازار مسکن شهر تهران، کاهش قیمت برخی مناطق شمالی شهر تهران که همیشه قیمت مسکن در این مناطق فاصله زیادی با مناطق دیگر داشته، شروع شده است.
کد خبر: ۷۰۲۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۴
بازار مسکن طی دو سال اخیر با رکود سنگینی مواجه شده است و شاهد آن بودیم که معاملات بازار مسکن هر روز کاهش قابل توجهی را تجربه میکند.
کد خبر: ۷۰۲۱۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۴/۲۳
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه به مصوبه جدید شورای عالی مسکن اشاره کرد و گفت: نکته مهم این است که امسال برخلاف سالهای گذشته، موضوع تعیین نرخ اجاره به شهرها تفویض شده و دیگر نرخ واحدی برای کل کشور در نظر گرفته نشده است، این یعنی هر شهر میتواند نرخ جداگانهای از تهران داشته باشد.
کد خبر: ۶۹۶۲۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۷
گزارش مرکز آمار در حالی تورم نقطهای اجارهبها در اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ را ۳۶.۹ درصد نشان می دهد که این رقم کمترین میزان در ۳۰ ماهه گذشته برآورد می شود. اما سوال این است که آیا متوقف شدن رشد قیمت مسکن و به تبع آن اجاره بها واقعیت دارد و آیا از شتاب رشد اجاره بها کاسته شده است؟
کد خبر: ۶۹۵۸۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۵
چیزی به آغاز فصل جابجایی مستأجران نمانده و بهجز بستهای که در شورای عالی مسکن برای حمایت از مستأجران تصویب شده، اطلاعی از برنامههای عملی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار و حمایت از مستأجران وجود ندارد.
کد خبر: ۶۹۵۳۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۱۲
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران با بیان اینکه طرح انبوهسازی تهیه کردهایم که هیچ نیازی به منابع بانکی ندارد، گفت: از تلفیق سرمایههای خرد متقاضیان مصرفی و سرمایهگذاران، واحدهای مسکن استیجاری میسازیم که متقاضی میتواند در آن سکونت کند و به تدریج با افزایش قدرالسهم خود، مالک واحد مسکونی شود. همزمان برخی افراد با طرح مسکن سانتیمتری در حال سوءاستفاده از شرایط بازار مسکن هستند و پیشبینی میکنیم کوروش کمپانیهای جدیدی این بار در بازار مسکن شکل بگیرد!
کد خبر: ۶۹۴۵۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۷
بررسی پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد برای رهن کامل یک واحد ۵۰ متری بدون امکانات و زیر همکف در سعادت آباد تهران دستکم ۵۰۰ میلیون تومان باید بودجه داشت. در متراژ ۱۰۰ متر نیز با ۱۰۰ میلیون رهن و ۵۵ میلیون اجاره میتوان یک واحد مبله با عمر ۱۵ ساله نیز پیدا کرد.
کد خبر: ۶۹۳۷۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۳/۰۳
