با رسیدن به روزهای پایانی ماه میانی تابستان، بازار رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی دچار رخوت زودرس شده و از تبوتابی که در تیر ماه پشت سر گذاشت، افتاده است.
کد خبر: ۳۳۱۹۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۷
بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در حالی بهدنبال جهشهای پیدرپی قیمتهای پیشنهادی مالکان و فروشندگان آپارتمان با افت اجباری حجم خرید ازسوی متقاضیان مصرفی روبهرو شده است که هفته گذشته مالکان و واسطهها تکاپوی جدیدی را برای فروش واحدهای خود آغاز کردند.
کد خبر: ۳۳۱۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۶
اجاره بها همچنان در مسیر رونق جای خالی دهکهای پایین در خرید مسکن
اشاره:تب تند افزایش نرخ اجارهبها در حالی بازار مسکن کشور را فراگرفته است که کارشناسان از رشد 50 درصدی قیمت مسکن در سال جاری خبر میدهند. بر اساس برآوردها کشور سالانه 700 تا 800 هزار واحد مسکونی نیاز دارد، این در حالی است که در سال جاری تنها 20 درصد پروانه ساخت دریافت کردهاند. کارشناسان معتقدند در شرایط فعلی برای کنترل قیمت ضروری است که بازار ارز و طلا تثبیت شود؛ چراکه اگر نابسامانی و تغییر نوسان قیمت طلا و ارز ادامه داشته باشد در نیمه دوم سال، مسکن وارد رکود سنگین در خریدوفروش خواهد شد. گفتنی است که بر اساس گفته وزیر راه و شهرسازی در حال حاضر دو میلیون و 700 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد. به گفته کارشناسان 500 هزار از این تعداد در پایتخت و خالی است.دولت، مجلس و دستگاههای قضایی تا کنون نتوانستهاند برای اینکه مالکان نتوانند خانههای خود را خالی بگذارند، راهکاری ارائه کنند. به دلیل اهمیت موضوع مسکن گفتوگویی با دو تن از کارشناسان این بخش انجام داده که در پی میخوانید.
کد خبر: ۳۳۱۶۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۵
مالیات بر عایدی مسکن صرفا به معاملات سوداگرانه مسکن تعلق می گیرد و در صورت تصویب آن در مجلس،هر خانواده می تواند به تعداد همه اعضا، واحد مسکونی ملکی معاف از این نوع مالیات دراختیارداشته باشد.
کد خبر: ۳۳۱۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۳
رشد قیمت اجاره مسکن و نیز هزینههای سرسامآور زندگی در کلانشهر تهران باعث شده تا بسیاری از مستأجران عطای زندگی در پایتخت را به لقایش ببخشند.
کد خبر: ۳۳۱۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، می تواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
کد خبر: ۳۳۰۲۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۶
کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن میزند.
کد خبر: ۳۲۹۸۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۴
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند همچون چندماه گذشته برخی از سازندگان و فروشندگان املاک به افزایش قیمتهای پیشنهادی خود اصرار دارند، این در حالی است که به نظر میرسد با توجه به تجربه دورههای گذشته رونق و رکود بخش مسکن، بازار هماکنون کشش افزایش قیمتهای مداوم چندماه گذشته را ندارد. به گفته آنها کاهش حجم معاملات طی دو ماه گذشته نشانه جدی عقبنشینی متقاضیان از بازار به دلیل جهش قیمتهای مداوم است.
کد خبر: ۳۲۹۷۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۳
در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران هماکنون فهرستی از فایلهای ویترینی وجود دارد که به دلیل خارج بودن از توان مالی متقاضیان مصرفی برای خرید، معاملهای روی آنها انجام نمیشود واین فایلها صرفا بهصورت ویترینی در آگهیهای ملکی فضای مجازی یا آگهینامههای روزنامهها، بهعنوان فایل فروش معرفی میشوند.
کد خبر: ۳۲۹۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۰
جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت از افزایش بهای هر مترمربع آپارتمان و به تبع آن کوچک شدن واحدهای معامله شده و نیز افزایش سن بنا در تیر ماه امسال حکایت دارد.
کد خبر: ۳۲۸۵۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
لوایح «افزایش عرضه مسکن کممتراژ و کاهش احتکار زمین با اهرمهای مالیاتی»، برای تصویب در هیات دولت، به معاون اول رئیسجمهور تحویل شد.
کد خبر: ۳۲۸۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳
یک گزارش رسمی منتشر شده نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.
کد خبر: ۳۲۸۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجارهبها، نسخههای جداگانهای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمعآوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است.
کد خبر: ۳۲۸۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجارهبها، نسخههای جداگانهای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمعآوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است. بررسیها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان میدهد طرح تدوینشده، دارای ۶ اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل میتواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیدهشده برای اجارهنشینها نیز به چکشکاری نیاز دارد.
کد خبر: ۳۲۷۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۱
مشاهدات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه تابستان، از بروز ۵ تغییر رفتار ملکی در سمت عرضه و تقاضای مسکن حکایت دارد که منجر به دومین عقبنشینی متقاضیان خرید مسکن از بازار معاملات ملک شده است.
کد خبر: ۳۲۷۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
افزایش بی رویه قیمت ها در بازار رهن و اجاره در فصل جابجایی های تابستانی مشکلات بسیاری را برای خانواده های اجاره نشین به وجود آورده که به گفته کارشناسان یکی از علت های اصلی این است که برای کنترل آن قانون مدونی وجود ندارد.
کد خبر: ۳۲۷۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
دو پیشنهاد برای کنترل اجارهبهای مسکن، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایهریزی شده است. طی ماههای اخیر اجارهبها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولتها در غالب کشورها با مشوقهای عرضه انبوه مسکن اجارهای باعث شکلگیری شرکتهای اجارهداری شدهاند؛ بهطوریکه فرمول «رشد اجارهبها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیششرط پیاده میشود.
کد خبر: ۳۲۷۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
سرمایهگذاریهای ساختمانی در سال ۹۶، به لحاظ نرخ رشد مثبت، رکورد زد. سال گذشته حجم کل سرمایهگذاری در بازار ساختوسازهای شهری ۱۵ درصد افزایش یافت که این میزان رشد از سال ۹۲ تاکنون بیسابقه بوده است. جزئیات کارنامه سرمایهگذاری فعالان ساختمانی نشان میدهد رونق در دو جبهه «شروع پروژههای جدید» و «تکمیل ساختمانهای نیمهکاره» شکل گرفته که البته میزان رشد در جبهه دوم بیشتر بوده است. سال گذشته قیمت تمام شده ساختوساز از محل رشد دو شاخص افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۴
به دنبال محدودتر شدن دامنه انتخاب خانه اولیها از میان آپارتمانهای مسکونی عرضه شده در بازار مسکن طی ماههای اخیر، پیشنهاد لغو ممنوعیت استفاده از وام صندوق پسانداز مسکن یکم برای آپارتمانهای ارزانقیمت از سوی روزنامه «دنیای اقتصاد» مطرح و با موافقت اولیه معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی روبهرو شد.
کد خبر: ۳۲۶۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۰
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سال ۱۳۹۶ به عدد ۱۰۸.۳ رسـید که نسبت به سال قبل معادل ۸.۳ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۹
