کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن میزند.
کد خبر: ۳۲۹۸۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۴
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند همچون چندماه گذشته برخی از سازندگان و فروشندگان املاک به افزایش قیمتهای پیشنهادی خود اصرار دارند، این در حالی است که به نظر میرسد با توجه به تجربه دورههای گذشته رونق و رکود بخش مسکن ، بازار هماکنون کشش افزایش قیمتهای مداوم چندماه گذشته را ندارد. به گفته آنها کاهش حجم معاملات طی دو ماه گذشته نشانه جدی عقبنشینی متقاضیان از بازار به دلیل جهش قیمتهای مداوم است.
کد خبر: ۳۲۹۷۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۳
در بازار مسکن مناطق مختلف شهر تهران هماکنون فهرستی از فایلهای ویترینی وجود دارد که به دلیل خارج بودن از توان مالی متقاضیان مصرفی برای خرید، معاملهای روی آنها انجام نمیشود واین فایلها صرفا بهصورت ویترینی در آگهیهای ملکی فضای مجازی یا آگهینامههای روزنامهها، بهعنوان فایل فروش معرفی میشوند.
کد خبر: ۳۲۹۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۰
جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت از افزایش بهای هر مترمربع آپارتمان و به تبع آن کوچک شدن واحدهای معامله شده و نیز افزایش سن بنا در تیر ماه امسال حکایت دارد.
کد خبر: ۳۲۸۵۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
لوایح «افزایش عرضه مسکن کممتراژ و کاهش احتکار زمین با اهرمهای مالیاتی»، برای تصویب در هیات دولت، به معاون اول رئیسجمهور تحویل شد.
کد خبر: ۳۲۸۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳
یک گزارش رسمی منتشر شده نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در تهران به ۶ میلیون و ۹۸۷ هزار تومان برای هر متر مربع رسیده است.
کد خبر: ۳۲۸۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجارهبها، نسخههای جداگانهای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمعآوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است.
کد خبر: ۳۲۸۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجارهبها، نسخههای جداگانهای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمعآوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است. بررسیها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان میدهد طرح تدوینشده، دارای ۶ اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل میتواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیدهشده برای اجارهنشینها نیز به چکشکاری نیاز دارد.
کد خبر: ۳۲۷۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۱
مشاهدات میدانی از وضعیت بازار معاملات مسکن در اولین ماه تابستان، از بروز ۵ تغییر رفتار ملکی در سمت عرضه و تقاضای مسکن حکایت دارد که منجر به دومین عقبنشینی متقاضیان خرید مسکن از بازار معاملات ملک شده است.
کد خبر: ۳۲۷۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
افزایش بی رویه قیمت ها در بازار رهن و اجاره در فصل جابجایی های تابستانی مشکلات بسیاری را برای خانواده های اجاره نشین به وجود آورده که به گفته کارشناسان یکی از علت های اصلی این است که برای کنترل آن قانون مدونی وجود ندارد.
کد خبر: ۳۲۷۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
دو پیشنهاد برای کنترل اجارهبهای مسکن ، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایهریزی شده است. طی ماههای اخیر اجارهبها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولتها در غالب کشورها با مشوقهای عرضه انبوه مسکن اجارهای باعث شکلگیری شرکتهای اجارهداری شدهاند؛ بهطوریکه فرمول «رشد اجارهبها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیششرط پیاده میشود.
کد خبر: ۳۲۷۱۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
سرمایهگذاریهای ساختمانی در سال ۹۶، به لحاظ نرخ رشد مثبت، رکورد زد. سال گذشته حجم کل سرمایهگذاری در بازار ساختوسازهای شهری ۱۵ درصد افزایش یافت که این میزان رشد از سال ۹۲ تاکنون بیسابقه بوده است. جزئیات کارنامه سرمایهگذاری فعالان ساختمانی نشان میدهد رونق در دو جبهه «شروع پروژههای جدید» و «تکمیل ساختمانهای نیمهکاره» شکل گرفته که البته میزان رشد در جبهه دوم بیشتر بوده است. سال گذشته قیمت تمام شده ساختوساز از محل رشد دو شاخص افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۴
به دنبال محدودتر شدن دامنه انتخاب خانه اولیها از میان آپارتمانهای مسکونی عرضه شده در بازار مسکن طی ماههای اخیر، پیشنهاد لغو ممنوعیت استفاده از وام صندوق پسانداز مسکن یکم برای آپارتمانهای ارزانقیمت از سوی روزنامه «دنیای اقتصاد» مطرح و با موافقت اولیه معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی روبهرو شد.
کد خبر: ۳۲۶۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۰
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سال ۱۳۹۶ به عدد ۱۰۸.۳ رسـید که نسبت به سال قبل معادل ۸.۳ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۳۲۶۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۹
تقاضای سرمایهای در بازار ملک تشخیص هویت شد
سیاستهای قابلاجرا برای کاهش تقاضای سرمایهای و افزایش عرضه در بازار مسکن ، معرفی شد. نتایج یک پژوهش درباره عواملی که طی ماههای اخیر باعث جهش قیمت مسکن شد، نشان میدهد علاوهبر تقاضای مصرفی و تقاضای سفتهبازانه، یک گروه دیگر - تقاضای پیشگیرانه - نیز وارد بازار معاملات ملک شدند؛ بهطوریکه کمبود عرضه مناسب، رشد شدید قیمت را رقم زد. این مطالعه، ۱۰ سیاست برای تنظیم بازار مسکن ارائه داده که اجرای آنها با سه اهرم تسهیلات بانکی، ابزار مالیاتی و همچنین زمین، امکانپذیر است.
کد خبر: ۳۲۵۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۳
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: با توجه به رشد حبابگونه قیمت مسکن که منجر به کاهش ۲۲ درصد معاملات خردادماه نسبت به اردیبهشت شد، این روند در تیرماه نیز ادامه یافته و پیشبینی میکنیم که در این ماه بازار مسکن با رکود مواجه شود.
کد خبر: ۳۲۵۰۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۱
اقتصادنیوز : اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت ۲۲ درصدی معاملات مسکن روبهرو بودهایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاههای املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است. این وضعیت البته طبیعی است چراکه فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن آغاز شده و سررسید قرارداد بسیاری از مستاجران در یکی از ماههای تابستان فرامیرسد. در این میان لازم است مستاجران که ناگزیر به حضور در بازار متلاطم مسکن در حال حاضر هستند، بیش از پیش به توصیهها توجه کنند.
کد خبر: ۳۲۴۰۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۵
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: خرداد ماه امسال 68 هزار و 244 مبایعه نامه در دفاتر مشاوران املاک در سراسر کشور ثبت شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال، بیش از 21 درصد رشد نشان می دهد.
کد خبر: ۳۲۳۸۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۴
کد خبر: ۳۲۳۲۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۳۱
در طی روزهای گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن با شیب ملایمی در حال افزایش بوده به طوری که قیمت تسه فروردین ماه سال جاری به آستانه ۷۰ هزار تومان رسیده است در حالی که چند روز پیش این اوراق حدود ۶۷ هزار تومان معامله میشد.
کد خبر: ۳۲۳۱۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۳۰
