اختلاف 9 ميليوني هر متر خانه در شمال و جنوب تهران
قيمت آپارتمان‌هاي 75 متري در شهر تهران که تقريبا عرضه بيشتري نسبت به تقاضا دارد تقريبا 150 تا 818 ميليون تومان از جنوب تا شمال شهر است که فاصله قيمتي آن 9 ميليون تومان مي‌شود چراکه قيمت هر متر از اين واحدها در جنوب تهران حدود دو ميليون تومان است اما در شمال شهر به متري 11 ميليون تومان مي‌رسد.
با توجه به قيمت واحدهاي کوچک در سطح شهر تهران، بررسي ها حاکي از آن است با افزايش ميزان متراژ اين واحدها تا سقف 75 متر، ميزان تکثر و پراکندگي آنها در سطح شهر، بيشتر مي‌شود. از آنجاکه در بازار مسکن ميزان عرضه و تقاضا وضعيت مناسب و همگامي را ندارد، تعداد واحدهاي خالي با متراژ 75 متر زياد است. طبق بررسي‌هاي ميداني از بازار مسکن مي‌توان گفت ميانگين قيمت واحدهاي 75 متري در مرکز شهر حدود 250 ميليون تومان است و با توجه به افزايش قيمت مسکن طي سه - چهار سال اخير قدرت خريد مردم با ميزان قيمت اين واحدها هم‌خواني چنداني ندارد.
بر اساس بررسي ميداني خبرنگار ايسنا از بازار مسکن قيمت واحدهاي 70 تا 75 متري با عمر زير 10 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران بدين شرح است: يک واحد 75 متري واقع در خيابان 17 شهريور، دو خوابه همراه انباري 150 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75متري واقع در خيابان پيروزي، دوخوابه، طبقه چهارم بدون آسانسور 170 ميليون تومان براي فروش به بازار معرفي شده است. يک واحد 75 متري واقع در نظام‌آباد، دوخوابه به قيمت 203 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75 متري واقع در خيابان شهران، دوخوابه به قيمت 263 ميليون به فروش مي‌رسد. يک واحد 72 متري واقع در شهر زيبا، دوخوابه، همراه با پارکينگ و انباري 290 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.
يک واحد 74 متري واقع در خيابان فردوس غرب، دوخوابه به قيمت 315 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75 متري واقع در سعادت‌آباد خيابان ايثار جنوبي، به قيمت 323 ميليون تومان در نظر گرفته شده است. يک واحد 75 متري واقع در پونک اشرفي اصفهاني، دوخوابه همراه با پارکينگ و انباري 335 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. يک واحد 72 متري واقع در خيابان طالقاني، يک خوابه به قيمت 353 ميليون به فروش مي‌رسد. يک واحد 74 متري واقع در خيابان هروي مکران جنوبي، دوخوابه همراه با پارکينگ و حياط خلوت 360 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 74 متري واقع در خيابان شيراز جنوبي، يک خوابه همراه با پارکينگ و انباري 466 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. يک واحد 73 متري واقع در خيابان نياوران، دوخوابه به قيمت 818 ميليون تومان در نظر گرفته شده است.
با توجه به قيمت واحدهاي کوچک در سطح شهر تهران، بررسي ها حاکي از آن است با افزايش ميزان متراژ اين واحدها تا سقف 75 متر، ميزان تکثر و پراکندگي آنها در سطح شهر، بيشتر مي‌شود. از آنجاکه در بازار مسکن ميزان عرضه و تقاضا وضعيت مناسب و همگامي را ندارد، تعداد واحدهاي خالي با متراژ 75 متر زياد است. طبق بررسي‌هاي ميداني از بازار مسکن مي‌توان گفت ميانگين قيمت واحدهاي 75 متري در مرکز شهر حدود 250 ميليون تومان است و با توجه به افزايش قيمت مسکن طي سه - چهار سال اخير قدرت خريد مردم با ميزان قيمت اين واحدها هم‌خواني چنداني ندارد.
بر اساس بررسي ميداني خبرنگار ايسنا از بازار مسکن قيمت واحدهاي 70 تا 75 متري با عمر زير 10 سال ساخت در مناطق مختلف شهر تهران بدين شرح است: يک واحد 75 متري واقع در خيابان 17 شهريور، دو خوابه همراه انباري 150 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75متري واقع در خيابان پيروزي، دوخوابه، طبقه چهارم بدون آسانسور 170 ميليون تومان براي فروش به بازار معرفي شده است. يک واحد 75 متري واقع در نظام‌آباد، دوخوابه به قيمت 203 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75 متري واقع در خيابان شهران، دوخوابه به قيمت 263 ميليون به فروش مي‌رسد. يک واحد 72 متري واقع در شهر زيبا، دوخوابه، همراه با پارکينگ و انباري 290 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است.
يک واحد 74 متري واقع در خيابان فردوس غرب، دوخوابه به قيمت 315 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 75 متري واقع در سعادت‌آباد خيابان ايثار جنوبي، به قيمت 323 ميليون تومان در نظر گرفته شده است. يک واحد 75 متري واقع در پونک اشرفي اصفهاني، دوخوابه همراه با پارکينگ و انباري 335 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. يک واحد 72 متري واقع در خيابان طالقاني، يک خوابه به قيمت 353 ميليون به فروش مي‌رسد. يک واحد 74 متري واقع در خيابان هروي مکران جنوبي، دوخوابه همراه با پارکينگ و حياط خلوت 360 ميليون تومان به فروش مي‌رسد. يک واحد 74 متري واقع در خيابان شيراز جنوبي، يک خوابه همراه با پارکينگ و انباري 466 ميليون تومان قيمت‌گذاري شده است. يک واحد 73 متري واقع در خيابان نياوران، دوخوابه به قيمت 818 ميليون تومان در نظر گرفته شده است.
