تابلوی بیمه دانا از ساختمان سعدی پایین کشیده شد؛ ساختمانی که سالها یکی از مراکز شناختهشده این شرکت و هویت آن بود و حالا خبرها از اجارهدادن آن حکایت دارد. اما سؤال بزرگ اینجاست: چرا؟
به گزارش خبرنگار روزنو، ساختمان سعدی بیمه دانا، واقع در خیابان سعدی جنوبی، سالها در اختیار این شرکت بوده و حتی در سالهای اخیر نیز بهعنوان یکی از محلهای رسمی برگزاری مجامع بیمه دانا مورد استفاده قرار گرفته است.
حالا خبر رسیده که تابلو بیمه دانا از این ساختمان پایین کشیده شده و ظاهراً ساختمان پس از سالها، اجاره داده شده است؛ تصمیمی که علاوه بر ایجاد ابهام درباره نحوه بهرهبرداری از املاک شرکت، کارکنان مستقر در این ساختمان را نیز با وضعیت نامشخص مواجه کرده است.
اما پرسش اساسی اینجاست:
اگر ساختمان سعدی برای بیمه دانا مازاد یا غیرضروری بوده، چرا برای فروش گذاشته نشده و اکنون و با چه کارشناسی چنین تصمیمی گرفته شده است؟
و مهمتر:
بعد از تخلیه ساختمان سعدی، کارکنان و واحدهای مستقر در آن قرار است کجا مستقر شوند؟ آیا برای استقرار آنها باید ساختمانهای دیگری اجاره شود؟
اگر پاسخ مثبت است، باید پرسید آیا واقعاً اقتصادی است که یک ملک متعلق به شرکت اجاره داده شود و همزمان برای اسکان کارکنان همان شرکت، املاک دیگری اجاره شود؟
در چنین شرایطی، تفاوت میان «مدیریت دارایی» و «جابهجایی هزینه از یک ردیف به ردیف دیگر» چیست؟
تصمیم درباره ساختمان سعدی با چه مجوزی گرفته شده است؟
اکنون افکار عمومی و سهامداران بیمه دانا حق دارند بدانند:
• تصمیم اجارهدادن ساختمان سعدی را چه مرجعی گرفته است؟
• آیا هیئتمدیره بیمه دانا با این تصمیم موافقت کرده است؟
• آیا ارزیابی کارشناسی درباره ارزش ملک و صرفه اقتصادی اجارهدادن آن انجام شده است؟
• مبلغ اجاره و شرایط قرارداد چیست؟
• مستأجر چه نهاد یا مجموعهای است؟ (شنیدهها حاکی از آن است که پس از مدت اجاره احتمال پس گرفتن ملک بسیار پایین است!)
• تکلیف کارکنان و واحدهای مستقر در ساختمان سعدی چه خواهد شد؟
• آیا برای انتقال آنها، ساختمان یا ساختمانهای دیگری اجاره خواهد شد؟
• در صورت اجاره ساختمانهای جدید، مجموع هزینه سالانه این جابهجایی چقدر خواهد بود؟
• و مهمتر از همه، اگر قرار است ملک شرکت اجاره داده شود و همزمان برای کارکنان شرکت ملک دیگری اجاره شود، منطق اقتصادی این تصمیم چیست؟
آیا پای «ارتباطات سیاسی» در میان است؟
در شرایطی که درباره برخی تصمیمهای مدیریتی بیمه دانا، از جمله انتصابات، پرسشهایی درباره نقش ارتباطات بیرونی مطرح شده، تصمیمهای مربوط به املاک و داراییهای شرکت نیز نمیتواند بدون شفافیت باقی بماند.
وقتی یک دارایی ملکی سالها در اختیار شرکت بوده و ناگهان تصمیم به اجاره آن گرفته میشود، طبیعی است که سهامداران درباره چرایی و صرفه اقتصادی این تصمیم توضیح بخواهند.
بهویژه اگر نتیجه این تصمیم، ایجاد هزینههای جدید برای اجاره ساختمانهای دیگر باشد.
آقادادی و ملیحی پاسخ دهند
اکنون سؤال مشخصی متوجه ابوالفضل آقادادی، مدیرعامل بیمه دانا، و سیدمحمدحسن ملیحی، رئیس هیئتمدیره شرکت است:
ساختمان سعدی چرا اجاره داده شده و این تصمیم دقیقاً بر اساس چه مصوبه، گزارش کارشناسی و محاسبه اقتصادی اتخاذ شده است؟
اگر تصمیم بر اساس منافع بیمه دانا و سهامداران گرفته شده، ارائه مستندات آن میتواند به ابهامات پایان دهد.
اما اگر قرار باشد ملک شرکت واگذار شود، کارکنان آن سرگردان شوند و سپس برای اسکان همان کارکنان، هزینههای جدیدی برای اجاره املاک دیگر به شرکت تحمیل شود، آنوقت باید پرسید:
این چه نوع مدیریت دارایی است که یک طرف درآمد اجاره ایجاد میکند و طرف دیگر، هزینه اجاره جدید روی دست شرکت میگذارد؟
و پرسش نهایی از مدیران بیمه دانا:
آیا املاک بیمه دانا بر اساس منافع اقتصادی شرکت مدیریت میشوند یا قرار است داراییهای شرکت نیز تحت تأثیر ارتباطات و تصمیمات پشتپرده قرار بگیرند؟
سهامداران حق دارند پاسخ روشن و مستند این پرسشها را دریافت کنند.
