لاکچری‌بازی در بازار مسکن تهران / در برج های لوکس پایتخت چه خبر است؟

بررسی آگهی‌های فروش خانه در شهر تهران نشان می‌دهد در حالی که خرید واحد مسکونی در ایران هر روز برای قشر بزرگی از جامعه از دسترس خارج می‌شود، خانه‌هایی لاکچری در برج‌های مجلل تهران معامله می‌شوند که امکانات‌شان خارج از تصور رایج است.

مشاهدات میدانی نشان می‌دهد در حالی که عده بسیاری از تهرانی‌ها دنبال خانه‌هایی می‌گردند که کمتر از دو میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت داشته باشد و نهایت شانس و اقبال آنها خرید خانه‌های 40 تا 50 متری است، در برخی مناطق تهران واحدهایی لوکس معامله می‌شود که امکانات آنها از حد تصور خارج است.

این واحدها اغلب در برج‌های مجلل تهران بنا شده‌اند و پرداخت هزینه‌هایشان نیز از توان درصد بالایی از جامعه خارج است.

بررسی میدانی تجارت‌نیوز نشان می‌دهد برج‌های لوکس تهران اغلب در زمین‌هایی چند هزار متری واقع شده‌اند. همچنین ساکنان این برج‌ها می‌توانند از امکاناتی نظیر لابی‌های مجلل، استخرهای چندصد متری، سینمای اختصاصی و حتی کودکستان بهره ببرند.

برخی از برج‌ها از امکاناتی نظیر خدمات هتلینگ، اتاق رانندگان، کافه و رستوران 24ساعته و سالن نگهداری از سالمندان نیز برخوردارند و تامین امنیت این برج‌ها نیز تضمین‌ شده است. مشاوران املاک می‌گویند اغلب این برج‌ها در مناطق 1، 2 و 3 واقع شده‌اند.

بررسی آگهی‌های مربوط به فروش خانه در شهر تهران نشان می‌دهد اکنون برای خرید یک واحد نوساز 207 متری از یک برج مجلل در محله سعادت‌آباد باید 57 میلیارد تومان هزینه کرد. این واحد در طبقه اول واقع شده و خود برج از امکاناتی نظیر پزشک، لابی 1100 متری و استخر و جکوزی برخوردار است.

همچنین واحدی 280 متری نیز در برجی واقع در محله زعفرانیه 140 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. ساخت این واحد به سال 1402 بازمی‌گردد. 

در این بین مالک واحدی 431 متری در محدوده کامرانیه شمالی که ساخت آن به سال 1394 بازمی‌گردد، قیمت آپارتمان لوکس خود را 160 میلیارد تومان تعیین کرده است. این برج از امکاناتی نظیر سالن اجتماعات، سالن بولینگ، کارواش و جاده تندرستی برخوردار است.

همچنین واحدی 390 متری در محله نیاوران که قیمتی 240 میلیارد تومانی برایش تعیین شده از خدماتی نظیر هتلینگ، کافه و رستوران و کتابخانه برخوردار است.
شکاف طبقاتی در تهران هر روز عمیق‌تر می‌شود

این برج‌های لاکچری و گران‌قیمت در حالی در تهران معامله می‌شوند که اغلب خانوارها اکنون حتی در پرداخت اجاره‌خانه نیز دچار مشکل‌اند. در همین حال رقم معامله این خانه های لاکچری جدا از امکانات ویژه و غیرقابل اغماض آنها زمانی ملموس‌تر است که بدانیم اغلب مردم به دنبال تهیه واحدهای مسکونی کوچک‌متراژ در حدود قیمتی تا سه و چهار میلیارد تومان در تهران هستند.

قیمت مسکن از دهه 80 در تهران چندین هزار درصد رشد کرده است و بسیاری از خانوارها طی سال‌های گذشته به حاشیه شهرها رانده شده‌اند. کارشناسان معتقدند با وجود شرایط فعلی زنگ‌ خطر بسیاری از بحران اجتماعی مانند حاشیه‌نشینی و کپرنشینی نیز در سراسر کشور به صدا درآمده است.