رشد قیمت خوراک ومسکن

پارسا سپهری: وزیر اقتصاد مدعی است افزایش نرخ تورم مرداد به دلیل رشد قیمت‌ مسکن بوده، اما وزیر راه و شهرسازی گفته قیمت مسکن تا ۱۵ درصد کاهش‌یافته است. این در حالی است که گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد تورم ماهانه، سالانه و نقطه به نقطه در مرداد افزایشی بوده است. بر اساس گزارش مرکز آمار، نرخ تورم نقطه به نقطه در مرداد ۳۹.۸ درصد بوده که نسبت به تورم نقطه به نقطه تیرماه، ۰.۴ واحد درصد افزایش داشته، همچنین تورم ماهانه مرداد ۲.۴ درصد بوده که ۰.۴ واحد درصد بیشتر از نرخ تورم ماهانه تیر بوده است. بازار مسکن و اجاره نیز در یک ماه ۳.۳ درصد تورم را تجربه کرده‌اند.

افزایش تورم ماهانه

بر اساس گزارش مرکز آمار، تورم ماهانه خانوارهای کشور در مرداد امسال نسبت به ماه تیر ۲.۴ درصد، تورم ماهانه برای گروه‌های عمده خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات ۲.۶ درصد و برای گروه عمده کالاهای غیرخوراکی و خدمات ۲.۴ درصد بوده است. مسکن دومین کالای غیرخوراکی است که در مردادماه بیش‌ترین تورم را تجربه کرده است. تورم ماهانه این نیاز اساسی ۳.۳ درصد و تورم نقطه به نقطه آن نیز ۳۸.۵ درصد ثبت‌شده است. تورم سالانه مسکن نیز در مردادماه به ۳۶.۶ رسیده است. رشد تورم ماهانه در بازار اجاره نیز همسو با بازار مسکن ۳.۳ درصد ثبت‌شده است. همچنین تورم سالانه این بازار تا ۳۶.۵ درصد رشد کرده و تورم نقطه به نقطه آن ۳۸.۴ درصد برآورد شده است.

اثر تورم مسکن

وزیر اقتصاد افزایش نرخ تورم را به بازار مسکن نسبت می‌دهد. سید احسان خاندوزی، در گفتگو با ایلنا گفت: «مسئله سیکل‌های موسمی که در ماه‌های پایانی تابستان وجود دارد، در نقل و انتقال مسکن و اجاره‌بها هرساله یک سهمی را در تورم به جا می‌گذارد. برآورد دولت این است که اساساً این افزایش نرخ تورم ماندگار نیست. با توجه به سهم بالای ۳۰ درصد افزایش اجاره‌بها بر تورم، این روند افزایشی برمی‌گردد. بنابراین افزایش نرخ تورم مستمر نیست.»

ادعای کاهش قیمت مسکن

البته مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی که دانش آموخته مهندسی صنایع تست در مرداد اعلام کرده بود که یکی از دستاورد‌های دولت سیزدهم کاهش قیمت مسکن است. بذرپاش مدعی شد که بر اساس اعلام رئیس بانک مرکزی، مسکن در بیشتر مناطق تهران قیمت کاهشی تا ۱۵ درصد داشته و این روند ادامه خواهد داشت.
همچنین اقبال شاکری، نماینده مجلس در گفتگو با ایلنا گفت: بر اساس گزارش‌های مسئولان وزارت راه و شهرسازی نرخ اجاره‌بها در سطح کشور ۱۵ درصد کاهش پیداکرده است.

فاصله تورم رسمی با تورم میدانی

مرکز آمار ایران تورم بازار مسکن و اجاره را کمتر از ۴۰ درصد اعلام کرده است. این در حالی است که مردم افزایش قیمت مسکن و اجاره‌بها را تجربه می کنند.

تعدادی از مستأجران عملاً در ماه‌های گذشته پس از سررسید قرارداد خود از تمدید آن ناتوان شدند و به اجبار به مناطق پایین‌تر، خانه‌ای با امکانات کمتر و حاشیه شهرها رانده‌شده‌اند. مشاوران املاک می‌گویند به‌ندرت خریداری برای املاک پیدا می‌شود و بازار مسکن در رکود فرورفته است.