نارمک محله‌ای قدیمی در شمال شرقی تهران است که اکنون قیمت خانه‌های نوساز آن در بخش شمالی، از متری 125 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 160 میلیون تومان هم می‌رسد.

نارمک محله‌ای در منطقه 4 و 8 تهران است که به وسیله بزرگراه رسالت به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود و همین مسئله باعث وجود قیمت‌های متنوع واحد مسکونی در این منطقه شده است.

در مجموع منطقه وسیع نارمک از شمال به بزرگراه شهید زین‌الدین، از شرق به بزرگراه باقری، از جنوب به محله وحیدیه و تهران‌نو و از سمت غرب به بزرگراه امام علی منتهی می‌شود.

نارمک جنوبی وسعتی بیشتری نسبت به قسمت شمالی این منطقه دارد و وجود مراکز خرید مختلفی که در خیابان‌های دکتر آیت، گلبرگ و میدان هفت حوض قرار دارند، افراد زیادی را از سراسر شهر به این منطقه می‌کشانند.

کف و سقف قیمتی در دو بخش محله نارمک چقدر است و با چه حدود قیمتی می‌توان در این محله خانه خرید؟
قیمت آپارتمان در منطقه نارمک

مشاوران املاک این منطقه می‌گویند خریداران نباید انتظار قیمت‌های یکسانی را از منطقه داشته باشند و تفاوت قیمتی زیادی بین واحدهای مسکونی قسمت شمالی و جنوبی نارمک وجود دارد.

قیمت خانه نوساز در قسمت شمالی از متری 125 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 160 میلیون تومان هم می‌رسد. در قسمت جنوبی نیز متقاضیان می‌توانند در کف قیمتی 90 میلیون تومان و سقف 110 میلیون تومان آپارتمانی نوساز در این محدوده خریداری کنند. بنگاه‌های املاک بر اساس قاعده‌ای کلی با گذشت هر یک سال از عمر واحدی مسکونی از قیمت آن یک تا 1.2 درصد کم می‌کنند.

البته آنگونه که به نظر می‌آید در برخی آپارتمان‌های نوساز با متراژ بیشتر از 100 متر قیمت‌ها به بالاتر از این نیز می‌رسد. برای مثال قیمت آپارتمان نوساز با امکانات کامل، متراژ 150 متر و در خیابان رضوان غربی 24 میلیارد تومان تعیین شده است؛ متری 160 میلیون تومان!

البته در همین محدوده منطقه 8 با دو تا سه میلیارد تومان هم می‌توان آپارتمان‌هایی با عمر بالاتر و متراژ پایین پیدا کرد. یکی از صاحبان املاک قیمت آپارتمان 32 متری خود در خیابان شیرمرد شمالی را حدود متری 70 میلیون تومان ثبت کرده است که در مجموع می‌توان این آپارتمان را با دو میلیارد و 250 میلیون تومان خریداری کرد.

منطقه نارمک از لحاظ دسترسی به بزرگراه‌ها و سرویس‌های حمل و نقل عمومی در وضعیت خوبی قرار دارد. سه خط از اتوبوس‌های BRT از مسیر تهران‌پارس به میدان آزادی، علم و صنعت به خاوران و علم و صنعت به بیهقی رفت و آمد را به محدوده آسان کرده است.

همچنین خط دو مترو تهران با تعداد ۵ ایستگاه مترو شامل فدک، گلبرگ، سرسبز، دانشگاه علم وصنعت و شهید باقری از این منطقه می‌گذرد. منطقه نارمک برای رفت و آمد با خودروی شخصی نیز مسیر همواری دارد و بیش از ۹۰ درصد بافت این محله خارج از محدوده زوج و فرد قرار گرفته است.