الهام روحانی: مسکن نیاز اولیه انسان است. بر اساس اصل 31 قانون اساسی باید دولت بستر را برای خانه‌دار شدن همه کسانی که فاقد سرپناه هستند فراهم کند. متاسفانه از سال 97 به بعد به دلیل اعمال تحریم های آمریکا علیه ایران و همچنین افزایش تنش بین ایران و غرب قیمت هر متر مربع مسکن که در سال 96 کمتر از 5 میلیون تومان بود در سال های اخیر رکورد پی در پی زده و اکنون هر متر مربع خانه به 50 میلیون تومان رسیده است. موضوعی که برای جوانان و آنهایی که فاقد مسکن هستند یک آرزوی برآورده نشدنی است.اصولگراها که مجلس و دولت را در اختیار دارند باید توضیح دهند که چرا چنین اتفاق بدی در کشور افتاده است. آنها وعده کاهش قیمت ها، کاهش تورم و ساخت سالانه 1 میلیون مسکن را به مردم داده اند. وعده ها چه شد؟ روز شنبه این هفته، بانک مرکزی قیمت مسکن در آذرماه را منتشر کرد. بر اساس این گزارش میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۸میلیون و ۷۰هزار تومان بوده است. این عدد حاکی از افزایش ۲.۹ درصدی قیمت نسبت به ماه آبان است. همچنین روز گذشته مرکز آمار متوسط قیمت مسکن در تهران را اعلام کرد. این رقم با آمار بانک مرکزی اندکی اختلاف دارد. مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود از تحولات بازار مسکنپرده برداشت و اعلام کرد: متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در آذرماه ۵۰.۴ میلیون تومان بوده است.

متوسط قیمت مسکن 50 میلیون تومان

بر اساس آمار مرکز آمار ایران در آذرماه امسال منطقه 1 با متوسط وزنی قیمت 1071144 هزار ریال بیش‌ترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 256392 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.

در آذرماه 1401 شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد 174.3 رسیده است که نسبت به ماه قبل (167.4)، 4.1 درصد افزایش داشته است.

کاهش تورم ماهانه

در آذرماه 1401 تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران 4.1 درصد بوده است. تورم ماهانه آذرماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (5 درصد)، 0.9 واحد درصد کاهش داشته است.
در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد 52.1 درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل (50 درصد) 2.1 واحد درصد افزایش داشته است.

افزایش تورم سالانه

نرخ تورم سالانه آذرماه 1401 آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد 37.1 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(35 درصد)، 2.1 واحد درصد افزایش داشته است.

در آذرماه 1401 متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق 22گانه شهر تهران به ترتیب به 504476 و 484543 هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه 1 با متوسط وزنی قیمت 1071144 هزار ریال بیش‌ترین و منطقه 18 با متوسط وزنی قیمت 256392 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.

افزایش تورم سالانه 
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، تورم سالانه آذرماه ١٤٠١ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به ماه قبل ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است.

به گزارش اقتصاد آنلاین، بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار از قیمت آپارتمان‌های مسکونی مناطق ٢٢ گانه شهر تهران در آذرماه ١٤٠١ شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به عدد ١٧٤,٣ رسیده که نسبت به ماه قبل (١٦٧.٤)، ٤.١ درصد افزایش داشته است.

بنابراین تورم ماهانه آذر در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل (٥.٠ درصد)، ٠.٩ واحد درصد کاهش داشته است.
تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران هم به عدد ٥٢,١ درصد رسیده که در مقایسه با ماه قبل (٥٠.٠ درصد) ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است.

تورم سالانه آذرماه ١٤٠١ آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران هم به عدد ٣٧,١ درصد رسیده که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٣٥.٠ درصد)، ٢.١ واحد درصد افزایش داشته است.

بر این اساس در آذرماه ١٤٠١ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان‌های مسکونی فروش رفته در مناطق ٢٢گانه شهر تهران به ترتیب به ۵۰میلیون و ۴۰۰هزار و ۴۸میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. 

میانگین وزنی

در سطح منطقه برابر مجموع ارزش املاک فروش رفته به مجموع مساحت املاک فروش رفته و در سطح کل شهر تهران از وزن منطقه‌ای (جهت از بین بردن اثر حجم معاملات) به عنوان وزن استفاده‌شده است.

 میانگین حسابی

در سطح منطقه میانگین حسابی یک مترمربع زیربنای آپارتمان‌های مسکونی محاسبه و در سطح کل شهر تهران از وزن منطقه‌ای (جهت از بین بردن اثر حجم معاملات) استفاده‌شده است.

در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت ۱۰۷میلیون و ۱۰۰ هزار بیش‌ترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ۲۵میلیون و ۶۰۰هزار کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢ گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.