کاهش ۴۱ درصدی خرید و فروش خانه

آغاز زمستان امسال هم با رکود خرید و فروش خانه همراه شد و روند معاملات مسکن در دیماه در مقایسه با مدت مشابه پارسال ۵۹ هزار مورد (بیش از ۴۱ درصد) از ثبت قراردادها کاهش یافت.

 دیماه امسال بیش از 134 هزارمسکن معامله شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال بیش از 61 هزار مورد کاهش یافته است.

از مجموع معاملات مسکن در دیماه امسال حدود 83 هزار مورد مربوط به خرید و فروش بوده در صورتی که پارسال حدود 142 هزار قرارداد خرید و فروش خانه ثبت شده بود که کاهش 59 هزار موردی را به همراه دارد.

درحالی که پیش‌ بینی می‌شد با آغاز فصل زمستان درصدی از رکود بازار مسکن کاسته شود و معاملات رونق گیرد، کاهش چشمگیر معاملات مسکن در دیماه نه‌ تنها مهر تائید بر ادامه رکود بازار در امسال زد بلکه کاهش 4000 موردی خرید و فروش را در مقایسه با ماه قبل از آن ثبت کرد.

این درحالیست که پیش‌ بینی‌ها مبنی بر رونق معاملات مسکن از پاییز و زمستان بود و به گفته رئیس کمیسیون تخصصی املاک ایران باید یخ بازار مسکن در نیمه دوم امسال می‌شکست و تقاضای خرید و فروش بیشتر می‌شد؛ اما تاکنون این طور نشده  است و مردم همچنان منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها هستند و هنوز عادت نکرده‌اند که زمان مناسب شدن قیمت، برای خرید آن اقدام کنند، بلکه مطابق عادت دیرینه خود زمان افزایش قیمت و داغ بودن بازار یک محصول یا کالا به حجم تقاضا می‌افزایند و بر داغ‌ تر شدن آن بازار و حبابی شدن قیمت‌ها می‌افزایند.

بر اساس آمارها از میزان قراردادهای منعقد شده مسکن در کل کشور، از ابتدای امسال هرچه قیمت‌ها با نزول بیشتری همراه شده معاملات نیز کمتر شده و بازار با رکود مواجه شده است که به اعتقاد کارشناسان و دست‌ اندرکاران مسکن سال رکود بازار پس از یکسال افزایش قیمت طبیعی است، اما تجربه نشان داده  طولانی شدن رکود بازار مسکن عاقبت خوشی ندارد و ممکن است، افزایش دوباره قیمت‌ها را به همراه داشته باشد.