ریزش قیمت ها به بازار مسکن رسید
روزنو- «كليد» اين روزها دستمايه اي است براي طنزهاي محاورهاي. همه جا صحبت از كليد است. روحاني در مصاحبه تلويزيوني خود، هنگاميكه فرصتش به پايان رسيده بود، در وقت اضافه كليدي را نشان داد و گفت: با كليد تدبير و اميد ميتوان مشكلات را برطرف كرد و حالا كليد واژهاي است كه اين روزها بيش از هر زمان ديگري به گوش ميرسد.
اما كليد روحاني چه تاثيري را در بازارهاي مهم كشور به جا گذاشت. بررسيها نشان ميدهد در هفته اي كه گذشت، بازارهاي طلا و سكه بيشتر و بازار ارز كمتر شاهد ريزش قابل توجه قيمت بودند. هر چند برگزاري دو جشن خياباني، يكي هنگام اعلام نتايج انتخابات و ديگري هنگام صعود تيم ايران به جام جهاني مانع از آن شد كه بازار طلا و سكه در كانون توجه باشد اما حجم اين بازار هر روز بيش از روز قبل آب رفت و هر چند در روزهاي ابتدايي اعلام نتايج و كاهش قيمتها خريد و فروش متوقف شده بود اما در اولين روز هفته جاري، به نظر ميرسد خريد و فروش طلا و سكه به روال عادي بازگشته است و اين نشان ميدهد انتظار براي كاهش بيشتر قيمت در افكار عموميشكل گرفته است.
اما آيا ميتوان ريزش قيمتها را به سوناميتشبيه كرد.ريزش قيمتها در بازار طلا نه فقط با كليد روحاني، كه تحت تاثير كاهش قيمت در بازارهاي جهاني نيز رخ داده است. قيمت هر قطعه سكه تمام بهار آزادي در 10 روز گذشته، يعني يك روز قبل از برگزاري انتخابات تا اولين روز تابستان كاهش قيمتي برابر 167 هزار تومان را تجربه كرده است. در جدول شماره يك ميزان كاهش قيمتها در روز اول تيرماه نسبت به روز 23 خرداد ماه، يعني يك روز قبل از برگزاري انتخابات منعكس شده است.
سوناميبه بازار مسكن رسيد
در حالي كه همواره بازار مسكن با بالار فتن دماي هوا تب ميكرد و تابستان فصل رونق بازار مسكن و داغي خريد و فروش و بالا رفتن قيمتها بود، امسال وضعيت دگرگون شده است. اخبار رسيده از بازار مسكن حاكي است كساني كه طي چهار ماه قبل از برگزاري انتخابات دست نگه داشته بودند و ترجيح ميدادند از عرضه مسكن خود به اميد افزايش قيمت در آينده خودداري كنند، اين روزها نسبت به عرضه واحدهاي خود اقدام ميكنند.
گزارشهاي ميداني خبرنگار قانون نشان ميدهد تعداد بساز بفروشهايي كه اين روزها براي فايل كردن واحدهاي خود به مشاوران املاك مراجعه ميكنند به شدت افزايش يافته است. افزايش عرضه سبب شده است قيمتها تا حدي كاهش يابد و پيشبينيها بر كاهش بيش از اين قيمتها استوار است. برخي كارشناسان پيشبيني ميكنند بعد از سقوط بازارهاي طلا و سكه و ارز، بازار مسكن فروريزد. كاهش قيمت دلار طبيعتا كاهش قيمت كالاهاي بزرگ را نيز در پي خواهد داشت.
يكي از مشاوران املاك در خيابان شريعتي به خبرنگار ما گفت: اين روزها بسازبفروشهايي كه خانه ساختهاند بيش از گذشته براي فروش مراجعه ميكنند. اين افراد حتي حاضرند با قيمتي كمتر از قبل از انتخابات واحدهاي خود را به فروش برسانند.
وي علت اين تصميم را تنها جو رواني بازار خواند و گفت: سياستهاي دولت فعلي نسبت به بازار مسكن تغييري نكرده و دولت يازدهم نيز هنوز سياست خاصي را در اين حوزه اعلام نكرده اما به نظر ميرسد ريزش قيمت دلار و ارز بسياري از سرمايهگذاران مسكن را به هراس انداخته است.
اينها جو رواني است
فعالان بازار ميگويند ثبات سياسي ايران در هفتهاي كه گذشت در اين كاهش قيمتها تاثير گذار بوده است. دولت يازدهم رسما فعاليت خود را از چهاردهم مرداد ماه آغاز ميكند اما جو رواني ناشي از نتيجه انتخابات سبب شده است قيمتها پي در پي در بازارها فرو ريزد. بسياري معتقدند به زودي دلارهاي خانگي نيز سر از بازار در ميآورد و كساني كه دلار نگه داشته اند با هدف جلوگيري از زيان بيشتر نسبت به فروش آن اقدام ميكنند. ورود اين دلارها خود به مثابه لغو يك مرحله از تحريمهاست چرا كه حجم دلارهايي كه در خانهها نگهداري ميشود بين 14 تا 20 ميليارد دلار تخمين زده ميشود. بر اين اساس اتخاذ سياستهاي عملي و مثبت ميتواند اين روند كاهش قيمت را در بازار تشديد كرده و سبب رفع حالت بحراني بازارهاي بزرگ كشور از جمله طلا و سكه و مسكن شود. 
