اما بهای مسکن از منطقه ۲ شهر تهران تا ۱۰ در تیر ماه کاهش داشته و در بین مناطق دیگر، در منطقه ۱۳، ۲۰ و ۲۲ هم با افت قیمت مواجه شده است.
به نظر می رسد یکی از دلایل اصلی رشد قیمت مسکن در مناطق ۱۱، ۱۲، ۱۴، ۱۵، ۱۶، ۱۷، ۱۸، ۱۹ و ۲۱، انتقال تقاضای خرید مسکن از ۱۰ منطقه یک تا ۱۰ شهر تهران به این مناطق باشد چرا که با رشد شدید بهای مسکن در مناطق مذکور، قدرت خرید خانوار برای خرید در این مناطق بسیار کاهش یافته است.
دلیل دوم رشد قیمت در مناطق ۱۱ تا ۱۹ و ۲۱، تقدم و تاخر رشد قیمت ها در این مناطق است. بررسی آمار رشد قیمت مسکن از مهر ماه سال ۹۶ تاکنون نشان می دهد که موج اول رشد قیمت مسکن ابتدا در این مناطق مشاهده نشد و افزایش قیمت ها بیشتر در ۱۰ منطقه اول بود و به تدریج و با فاصله زمانی زیادی به ۱۰ منطقه دیگر هم سرایت کرد.
اما همین که در ۱۲ منطقه از شهر تهران شاهد افت قیمت مسکن در یک ماه نسبت به ماه قبل هستیم، خود نویدی ست برای آغاز سیر نزولی بهای مسکن در شهر تهران.
در صورتی که هر چه زودتر مالیات بر عایدی سرمایه تعیین تکلیف و به قانون تبدیل شود، موج کاهش قیمت ها قطعا فراگیرتر و شدیدتر خواهد بود.
منبع: خبرآنلاین