آخرین
وضعیت قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد که قیمت این اوراق در هفته های
اخیر ثابت مانده و در محدوده 80 هزار تومان در حال معامله است.
به گزارش روز نو، اوراق
تسهیلات مسکن که در نیمه اول امسال افزایش بی سابقه ای پیدا کرد و در
قیمتهای 100 هزار تومان معامله می شد، اکنون با کاهش تقاضا و افت قیمت
مواجه شده و روند متعادل تری به خود گرفته است.
افزایش قیمت اوراق
تسهیلات مسکن از دی ماه 1392 و با افزایش میزان وام مسکن از 20 به 35
میلیون تومان آغاز شد و موجب بهم خوردن تعادل در عرضه و در نهایت افزایش
شدید قیمت شد. هجوم سرمایهگذاران برای خرید این اوراق تا جایی پیش رفت که
شائبه سفته بازی در این اوراق شدت گرفت و اوراق موجود در بازار کفاف
متقاضیان را نمی کرد بر این اساس محدودیتهایی برای جلوگیری از افزایش بی
رویه قیمت و سفته بازی در نظر گرفته شد.
اما سوم آذر ماه و مشخص شدن
نتیجه مذاکرات روند این اوراق را همانند روند بازار سرمایه تغییر داد به
طوری که هیجانات موجود در این بازار فروکش کرد و قیمت آن روند نزولی در پیش
گرفت.بر این اساس افت شدید تقاضا در این اوراق موجب شد تا قیمت " تسه" ها
متعادل شده و به محدوده ی 78 تا 80 هزار تومان برسد. این کاهش به مذاق
خریداران واقعی مسکن خوش آمد زیرا هزینه های آنها از 9 میلیون تا سطح 7
میلیون کاهش پیدا کرد.
کارشناسان می گویند یکی از دلایل اصلی ارزان
شدن این اوراق، ادامه رکود در بازار مسکن است به طوری که با توقف خرید و
فروش در بخش مسکن، تقاضای موجود برای خرید این اوراق نیز کاهش پیدا کرده و
به کمتر از 300 میلیارد تومان در ماه رسیده است.
بر این اساس با
کاهش تقاضا و قیمت در این اوراق، متقاضیان استفاده از انواع تسهیلات مسکن
باید در ازای هر 500 هزار تومان یک برگه حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کرده
و به بانک مسکن ارائه کنند به طوری که برای دریافت وام 45 میلیونی مسکن
باید 90 ورقه حق تقدم تسهیلات خریداری کرده و حدود 7 میلیون و 200 هزار
تومان هزینه کنند.